新疆十一选五360彩票
新闻

新疆体彩十一选五玩法:新闻中心

新疆十一选五360彩票 > 新闻中心 > 重点关注 > 万达集团2015年上半年工作报告

万达集团2015年上半年工作报告

新疆十一选五360彩票 www.sgjitu.com 发布时间:2015-07-13  作者:王健林

万达集团2015年上半年工作报告

(2015年7月11日)

董事长 王健林

万达集团2015年上半年工作报告

 

非常高兴大家再次相聚,半年的辛苦工作换来不错的成绩。半年会总结和年会不同,比较简短,主要总结上半年业绩,布置下半年工作任务。

一、上半年工作任务完成情况

万达集团上半年资产达到5656.2亿元,比2014年底增加336.8亿元,增幅6%;上半年集团收入1084.7亿元,完成全年计划的40%,上半年计划的103%,同比增幅18%。尽管跟去年上半年20%的增幅相比有所下降,但在目前经济形势下已相当不错。其中:

万达商业上半年收入734.1亿元,完成全年计划的39%,完成上半年计划的101%,同比增幅12%。其中房地产合同收入612.4亿元,完成年计划的38%,上半年计划的102%,同比增幅10%;上半年回款448.4亿元,完成年计划的37%,完成上半年计划的108%,同比降幅2%,上半年回款比去年同期略少一点,目标定得也偏少;入伙完成185亿元,完成年计划的15%,上半年计划的105%,同比增幅26%;上半年总施工面积5760.9万平方米,同比增幅6.2%;新开业万达广场4个;上半年租金收入70.2亿元,完成年计划的47%,上半年计划的102%,同比增幅33%;上半年租金收缴率达到100%。

数字当中见亮点,数字当中有分析,全集团收入增幅快于房地产收入增幅,特别是万达商业租金收入增幅是房地产收入增幅的近3倍,这是非??上驳谋浠?,说明万达的持续现金流增长非常迅猛。

上半年已开业万达广场总客流9.24亿人次,同比增幅27.8%,平均每个万达广场日客流5万人次。我去年预测2015年万达广场总客流有可能达到20亿人次,现在可以肯定说将超过20亿人次。因为上半年我们只开业了4个万达广场,下半年还有22个万达广场要开业。万达去年开业24个广场,新开业广场只占总广场数的22%,而且新开业广场正处于培育期,客流量还没达到平均水平,总客流能取得27.8%的增幅,说明早些开业的万达广场日均客流多数保持了两位数以上的增幅。现在全国经济放缓、消费增长乏力,万达广场能保持两位数的人流、收入增幅,相当不错。特别值得一提的是武汉中央文化区,所有开业店收入平均比去年增加60%,非常惊人,当然这也得益于两个重大文化项目的开业。

上半年新开业2个酒店,新增客房548间,累计开业酒店73个,其中万达商业占64个;总客房数22847间,其中万达商业占19713间;酒店收入23.8亿元,完成年计划的40%,上半年计划的102%,同比增幅27.6%;业主利润2.9亿元,完成年计划的49%,完成上半年计划的148%,同比增幅36%。酒店管理表现蛮不错,特别是业主利润比计划大幅增加。上半年新增持有物业面积82.9万平方米,全集团持有物业面积达2304.6万平方米,其中万达商业拥有2239.6万平方米。上半年新发展项目25个,其中重资产项目5个,轻资产项目16个;文旅项目摘牌4批次。

万达把带销售物业的项目叫重资产,不带销售物业的项目叫轻资产,从上半年项目发展就能看出,万达轻资产战略尽管去年才提出,但进展非???,明年以后轻资产就要唱主角了。另外签订北京丰台合作项目1个,这个项目位于北京正南三环,位置非常好。北京市区拿地很难,但我们用另一种合作模式,别人出土地,出投资,收入我们和他三七分成,这种合作方式很好。合作项目是发展轻资产非常重要的另一条渠道,发展中心今后要着力推广这种模式。思路一打开,北京二环内都有可能发展项目。别的城市和企业也在不断找我们,全国有相当多的企业,只会做住宅,商业拿在手里不知道怎么做,发展中心要在万达网站上专门开辟一个合作专栏,吸引更多单位和万达合作。

上半年新增土地储备面积994万平方米,总土地储备面积8715.2万平方米。由于轻资产土地不属于我们,随着轻资产战略的推行,万达的土地储备会逐渐下降,大幅减少资金占压。万达商业其他收入27.2亿元。

文化集团上半年收入184.7亿元,完成年计划的41%,上半年计划的110%,同比增幅30%,也是蛮可观的。其中:

AMC收入14.7亿美元,完成年计划的49%,上半年计划的100.2%,同比增幅6.1%。

万达院线收入34.8亿元,完成年计划的57%,上半年计划的135%,同比增幅41%;票房收入28.5亿元,完成年计划的59%,上半年计划的138%,同比增幅43.3%。院线的数字相当亮丽,所有指标都非常令人欣慰。新开业影院9家,新增屏幕78块,累计开业191家影院,屏幕1694块。上半年万达影院上座率是全国行业平均水平的2倍,收入是行业平均水平的2.2倍;特别值得一提的是,上半年万达院线线上收入15.5亿元,同比增幅300%,超过一半的票房收入是自己在线上卖出去的,这才是真正的互联网+。万人迷会员超过4000万人,比2014年底增加1400万人,会员大幅增加证明了品牌影响力;会员消费占比超过80%,保证了收入稳定。

万达旅业上半年收入42.3亿元,完成年计划的39%,上半年目标的117%,同比增幅147%,完成得也可以。

万达影视上半年收入6.5亿元,完成年计划的53%,上半年计划的162%,同比增幅97%,给予表扬。万达影视成立仅一年半, 2014年成立当年就排名全国第四,今年上半年排名全国第二,全年有望保持第二,明年要争取电影制作、发行收入全国第一。

文化集团其他公司收入11亿元,均完成上半年计划。

万达百货上半年收入129.9亿元,完成年计划的45%,上半年计划的103%,同比增幅17%;新开业3家店,累计开业86家店。

快钱上半年收入17.4亿元,完成年计划的40%,上半年计划的101%。

万达集团其他公司收入18.6亿元,均完成上半年计划。

上半年集团各系统均完成计划指标,这是非常令人高兴的。总体增幅也比较大,全集团平均18%;按照万达下半年的计划预测,估计全年增幅将超过20%。全球经济在持续振荡,中国经济增速在逐渐放缓,最近股市也出现困难,在中国经济面临前所未有的困难形势下,万达集团上半年总体目标得以超额实现,相当不易。在此,集团董事会对以丁本锡为首的执行团队,对在座各位高管高职,对全集团的万达员工表示感谢!没有大家共同努力,上半年不可能取得这么好的成绩。

 

二、下半年主要工作任务

(一)下半年主要收入目标

全集团收入1671.2亿元。其中:

万达商业收入1158.4亿元,房地产合同收入1054.9亿元,回款842.1亿元,入伙1045亿元;下半年租金收入79.3亿元;酒店业主利润3.9亿元;万达商业其他收入67.2亿元。新摘牌项目19个,其中重资产项目3个,轻资产项目16个;2015年全年发展重资产项目只有8个,但轻资产项目达到32个。文旅项目土地摘牌3批次。

下半年开业广场22个,酒店12个,客房数3428间。特别重要的是9月西双版纳度假区开业,这是集团今年的一件大事。西双版纳度假区是万达文化旅游城的雏形,没有西双版纳度假区就没有以后的万达文化旅游城。万达做第一个文旅项目——长白山度假区完全是摸着石头过河,当时不知道怎么做旅游,利用自然资源,做了滑雪场、酒店群,还建了一条商业街,有电影院、餐厅等。后来发现缺游乐元素,又再建一个水公园,如果一开始规划思路成熟的话不会这样。做西双版纳项目时,知道要创新元素,所以有了万达首个大型室外主题公园。西双版纳度假区包含了万达文化旅游城的大部分要素,只缺一个万达茂。再过两周这个项目就要试营业,调整一段时间后,9月迎来正式开业。我要求文化集团管理公司认真组织好开业,有关公司,特别是建设单位和文化集团要全力配合西双版纳开业。这是万达第一个主题公园,只能成功,不能失败!不仅要确保成功开业,还要持续旺场经营。

文化集团下半年收入285亿元。其中:AMC收入15.3亿美元;万达院线收入34.8亿元,其中票房收入27.9亿元;新开业影院34家,屏幕310块,这个数字不包括下半年计划并购的影院;澳洲院线收入4.8亿澳元。万达旅业下半年收入71.4亿元;盈方体育收入6.7亿欧元;万达影视收入8.2亿元;文化集团其他收入45.7亿元。下半年文化集团收入指标比上半年多100亿元,希望大家更加努力去完成。

万达百货下半年收入162.9亿元,新开业8家店;快钱下半年收入17.4亿元;万达集团其他收入47.9亿元。

(二)加快实现企业转型

万达内部提转型一年半,正式对外公开宣传万达第四次转型是去年年会。万达转型核心就是三句话:一是转为服务型企业,做到万达商业、文化产业、金融产业、电子商务四大产业基本相当,互相协同、互为支持。

今年年初,万达定下目标,到2020年服务业收入和净利润占比超过65%。经过半年多实践,集团董事会反复研判,决定加快企业转型,将原定2020年实现的转型目标提前到2018年实现。我们预判到2016年,万达集团的收入和净利润这两项核心指标,服务业会首次超过房地产,从严格意义上讲,明年万达就不再是房地产企业。再用两年时间,万达将服务业比例再提高15个百分点,企业就全面实现转型。

二是实现2211目标。今年年初的年会上,万达提出了新的5年目标,现在看要修改提高,董事会经过反复研讨,确定了2211目标:即到2020年,万达的资产超过2000亿美元,市值超过2

分享到:
新疆十一选五360彩票
139| 751| 728| 249| 103| 212| 279| 361| 613| 333|